Estimation théorique
Avenue de la Tour,41100 Coulommiers la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Tour,41100-Coulommiers la Tour indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-27 | 10 | IMP DU PETIT MOULIN | 6 | 166 | 800 | 160000€ | 964€ |
2021-09-17 | 10 | PAS DE LA SOURCE | 5 | 126 | 1045 | 275000€ | 2183€ |
2020-07-31 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 394 | 130000€ | 1368€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE LA BRUNOTIERE | 6 | 120 | 245 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA BRUNOTIERE | 4 | 91 | 220 | 88000€ | 967€ |
2019-09-20 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 125 | 155500€ | 1296€ |
2022-06-15 | 7 | RTE DE MOULINEUF | 2 | 97 | 970 | 130000€ | 1340€ |
2023-01-18 | 3 | IMP MALITOURNE | 1 | 63 | 179 | 55500€ | 881€ |
2023-06-19 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 62 | 503 | 53000€ | 855€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 305 | 76000€ | 844€ |
2020-03-06 | 22 | RTE DE MOULINEUF | 4 | 118 | 720 | 175000€ | 1483€ |
2022-07-22 | 15 | RUE VENDOMOISE | 9 | 200 | 1650 | 447000€ | 2235€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 90 | 372 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-14 | 23 | RTE DE MOULINEUF | 5 | 126 | 1500 | 222000€ | 1762€ |
2021-07-01 | 17 | RLE DES DOUVES | 4 | 61 | 195 | 100000€ | 1639€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE LA FORET | 5 | 113 | 500 | 152000€ | 1345€ |
2023-06-28 | 25 | CHE DE LA BARRIERE | 7 | 125 | 411 | 195000€ | 1560€ |
2023-06-05 | 4 | CHE DU METEAU | 6 | 139 | 1840 | 286500€ | 2061€ |
2022-08-20 | 17 | CHE DE LA FORET | 3 | 88 | 600 | 206900€ | 2351€ |
2021-12-28 | 21 | ALL DE LA GARE | 2 | 65 | 935 | 65000€ | 1000€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DE TOURAINE | 2 | 75 | 2000 | 55000€ | 733€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE TOURAINE | 4 | 114 | 0 | 173000€ | 1518€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE TOURAINE | 7 | 147 | 501 | 172000€ | 1170€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 122 | 1036 | 170000€ | 1393€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 122 | 1036 | 201750€ | 1654€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 146 | 826 | 160000€ | 1096€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE TOURAINE | 3 | 57 | 180 | 50000€ | 877€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 90 | 500 | 65000€ | 722€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE TOURAINE | 8 | 198 | 773 | 260000€ | 1313€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 1036 | 64050€ | 801€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 8 | 171 | 814 | 190000€ | 1111€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE TOURAINE | 4 | 206 | 800 | 90000€ | 437€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 596 | 170616€ | 1625€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE LA PICOTIERE | 6 | 172 | 800 | 325800€ | 1894€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 2 | 80 | 1099 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 1 | PL ST MARTIN | 4 | 104 | 824 | 135000€ | 1298€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES PUITS | 5 | 147 | 902 | 110000€ | 748€ |
2022-06-22 | 2 | PL ST MARTIN | 6 | 120 | 1028 | 310000€ | 2583€ |
2021-03-20 | 8 | CHE DE LA GUIMANDERIE | 6 | 143 | 1000 | 210000€ | 1469€ |
2021-10-04 | 1 | ALL DU MOULIN DE MOULINEUF | 8 | 271 | 1322 | 506250€ | 1868€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DU BERRY | 4 | 158 | 756 | 238000€ | 1506€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES PUITS | 3 | 63 | 760 | 80000€ | 1270€ |
2019-12-06 | 72 | MEZIERES | 6 | 120 | 370 | 50000€ | 417€ |
2022-01-31 | 73 | MEZIERES | 4 | 85 | 1264 | 48000€ | 565€ |
2019-07-31 | 162 | MOULIN VAUPEREUSE | 5 | 143 | 1000 | 220000€ | 1538€ |
2020-12-18 | 5000 | BEZARD | 3 | 58 | 560 | 78500€ | 1353€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 740 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 86 | 251 | 64950€ | 755€ |
2021-02-04 | 18 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 93 | 500 | 166000€ | 1785€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 91 | 500 | 128000€ | 1407€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 155 | 513 | 196700€ | 1269€ |
2021-12-07 | 30 | VILLARCEAU | 4 | 105 | 920 | 75000€ | 714€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE ST VRAIN | 2 | 108 | 352 | 165000€ | 1528€ |
2022-08-29 | 5014 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 78 | 556 | 190000€ | 2436€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DE ST VRAIN | 3 | 98 | 761 | 101000€ | 1031€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 170 | 1024 | 224000€ | 1318€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES MAISONS BRULEES | 3 | 75 | 404 | 65000€ | 867€ |
2021-12-15 | 24 | MALIGNAS | 5 | 181 | 0 | 423500€ | 2340€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DE LA CAUSTIERE | 3 | 66 | 758 | 71000€ | 1076€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE LA CAUSTIERE | 2 | 45 | 173 | 64000€ | 1422€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DE LA CAUSTIERE | 4 | 99 | 517 | 157000€ | 1586€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 101 | 813 | 193000€ | 1911€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 75 | 914 | 92000€ | 1227€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DES MAISONS BRULEES | 5 | 110 | 167 | 190840€ | 1735€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU PONT AUX CHEVAUX | 7 | 182 | 500 | 165000€ | 907€ |
2021-03-15 | 2 | VILLARCEAU | 2 | 63 | 2580 | 80000€ | 1270€ |
2023-03-16 | 11 | RUE DE ST VRAIN | 4 | 85 | 802 | 111000€ | 1306€ |
2022-11-02 | 1 | LA MAROTTERIE | 8 | 235 | 4260 | 792000€ | 3370€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE PERIGNY | 3 | 65 | 455 | 106000€ | 1631€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DE PERIGNY | 3 | 65 | 455 | 125000€ | 1923€ |
2022-01-17 | 27 | RUE DE PERIGNY | 5 | 125 | 536 | 218000€ | 1744€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DE PERIGNY | 3 | 65 | 522 | 77000€ | 1185€ |
2021-04-06 | 3 | CHE DE MALABRY | 5 | 198 | 1020 | 232600€ | 1175€ |
2021-06-02 | 22 | RTE DE ROCE | 3 | 65 | 800 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DE PERIGNY | 1 | 50 | 0 | 64000€ | 1280€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE TOURNEBRIDE | 2 | 50 | 733 | 63000€ | 1260€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DU BREUIL | 2 | 40 | 922 | 48000€ | 1200€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU BREUIL | 6 | 166 | 570 | 185000€ | 1114€ |
2021-01-27 | 201 | FG SAINT BIENHEURE | 3 | 91 | 710 | 135000€ | 1484€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DU BREUIL | 5 | 130 | 1015 | 295000€ | 2269€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 121 | 562 | 154000€ | 1273€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DU BREUIL | 6 | 145 | 500 | 182000€ | 1255€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA FUIE | 5 | 174 | 850 | 341000€ | 1960€ |
2021-04-20 | 193 | FG SAINT BIENHEURE | 4 | 72 | 390 | 105000€ | 1458€ |
2020-05-29 | 15 | RTE DE LA NONNETIERE | 4 | 91 | 924 | 155000€ | 1703€ |
2022-12-07 | 50 | RUE DU BREUIL | 3 | 72 | 1906 | 316000€ | 4389€ |
2022-06-18 | 187 | FG SAINT BIENHEURE | 1 | 32 | 619 | 46000€ | 1438€ |
2022-09-08 | 17 | RTE DE LA NONNETIERE | 4 | 88 | 0 | 148000€ | 1682€ |
2020-11-27 | 1 | LES BORDES | 4 | 145 | 767 | 160000€ | 1103€ |
2020-08-14 | 183 | FG SAINT BIENHEURE | 6 | 104 | 860 | 212300€ | 2041€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 98 | 1900 | 55000€ | 561€ |
2021-06-28 | 181 | FG SAINT BIENHEURE | 2 | 64 | 607 | 104000€ | 1625€ |
2022-01-07 | 16 | LES BORDES | 4 | 99 | 785 | 105000€ | 1061€ |
2020-06-29 | 9001 | RTE DE LA BORDE | 4 | 87 | 400 | 162000€ | 1862€ |
2023-06-07 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 164 | 707 | 286000€ | 1744€ |
2022-04-25 | 175 | FG SAINT BIENHEURE | 1 | 30 | 606 | 237050€ | 7902€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES JASMINS | 3 | 153 | 922 | 281640€ | 1841€ |
2021-10-26 | 22 | RTE DE BEAUGENCY | 5 | 136 | 0 | 317800€ | 2337€ |
2021-07-28 | 29 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 859 | 110000€ | 1222€ |
2019-12-27 | 16 | RTE DE BEAUGENCY | 3 | 74 | 699 | 75000€ | 1014€ |
2023-03-13 | 9 | RUE DES JASMINS | 5 | 112 | 848 | 210000€ | 1875€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DE L ECOLE | 2 | 66 | 271 | 75000€ | 1136€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES TILLEULS | 5 | 85 | 694 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-08 | 165 | FG SAINT BIENHEURE | 3 | 70 | 1140 | 63000€ | 900€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE L ECOLE | 5 | 106 | 209 | 70000€ | 660€ |
2020-01-08 | 161 | FG SAINT BIENHEURE | 4 | 109 | 1026 | 286000€ | 2624€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 93 | 433 | 80000€ | 860€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DES PRASLES | 4 | 99 | 1120 | 150000€ | 1515€ |
2023-02-11 | 25 | RUE DES PRASLES | 4 | 99 | 1120 | 230000€ | 2323€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE COGNEBUEE | 5 | 94 | 621 | 116000€ | 1234€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 64 | 364 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-28 | 64 | LA ROSSIGNOLIERE | 4 | 90 | 1890 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 5 | 105 | 462 | 120000€ | 1143€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 7 | 204 | 1058 | 180000€ | 882€ |
2022-09-16 | 32 | RTE DU BOIS LA BARBE | 8 | 230 | 442 | 126667€ | 551€ |
2021-03-26 | 32 | RTE DU BOIS LA BARBE | 8 | 230 | 442 | 361275€ | 1571€ |
2021-03-09 | 5 | CHE DE LA VALLEE AU ROI | 7 | 139 | 202 | 220000€ | 1583€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 886 | 139230€ | 1547€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DU COUDRAY | 5 | 143 | 367 | 85000€ | 594€ |
2020-02-07 | 8 | LES CLOS ROUX | 4 | 80 | 720 | 77000€ | 963€ |
2020-08-05 | 2 | LA CIGOGNE | 5 | 124 | 1300 | 65000€ | 524€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 2620 | 145000€ | 1368€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 3 | 74 | 450 | 160000€ | 2162€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 6 | 119 | 911 | 135000€ | 1134€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 95 | 90 | 141190€ | 1486€ |
2019-11-16 | 60 | LE BOURG | 5 | 131 | 1816 | 130000€ | 992€ |
2021-11-10 | 1 | THORIGNY | 4 | 127 | 1270 | 220000€ | 1732€ |
2019-05-23 | 24 | RUE PRINCIPALE | 2 | 75 | 850 | 87000€ | 1160€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 818 | 185000€ | 1423€ |
2023-03-22 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 131 | 1280 | 210000€ | 1603€ |
2020-07-09 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 1383 | 141000€ | 1119€ |
2022-10-17 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 645 | 35000€ | 372€ |
2022-06-30 | 23 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 100 | 917 | 171250€ | 1713€ |
2020-03-27 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 785 | 103000€ | 1288€ |
2019-07-16 | 5 | IMP DES DERRIERES | 4 | 87 | 370 | 126000€ | 1448€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DE LA DIONNERIE | 5 | 120 | 500 | 169900€ | 1416€ |
2022-05-04 | 4 | IMP DE L'ORME AUX CHATS | 4 | 67 | 734 | 125120€ | 1867€ |
2019-07-19 | 19 | ALL DES MURIERS | 6 | 121 | 643 | 149730€ | 1237€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 1905 | 52500€ | 583€ |
2023-05-04 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 1905 | 52500€ | 583€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 235 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-16 | 646 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 73 | 600 | 95000€ | 1301€ |
2019-08-28 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 8 | 210 | 651 | 272000€ | 1295€ |
2019-05-27 | 10 | RUE ST BOUCHARD | 4 | 90 | 2390 | 185000€ | 2056€ |
2020-04-22 | 2 | IMP DES DERRIERES | 2 | 54 | 240 | 43000€ | 796€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 110 | 843 | 159450€ | 1450€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PRINCIPALE | 2 | 110 | 647 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 2 | 57 | 1057 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 2 | 57 | 1057 | 75000€ | 1316€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 140 | 500 | 147500€ | 1054€ |